„Ein Stein, ein Wort.“

Sie möchten ein Immobilienportfolio erwerben? Dann benötigen Sie zur Kaufpreisfindung unter anderem eine zukunftsgerichtete Schätzung notwendiger Kosten und Investitionen in Gebäudesubstanz, Technik und Ausstattung.

Oder Sie finanzieren den Erwerb zumindest teilweise fremd? In diesem Fall benötigen Sie ein plausibles Kostenszenario und eine bankenakzeptierte Darstellung der Analyseergebnisse.

Mit der Sanierung und Bewirtschaftung eigener Bestände und der Bewertung von bisher rund 37 Mio. Quadratmetern Wohn- und etwa 4,1 Mio. Quadratmetern Gewerbemietflächen verfügen wir über eine außerordentlich praxisorientierte Expertise in der „Technical Due Diligence“.

Von der Stammdatenaufbereitung über die Inspektionstouren bis hin zu den Reports organisieren wir den gesamten TechDD-Prozess selbständig – und entlasten Sie damit.

Wir differenzieren die erforderlichen Maßnahmen und deren Kosten in eindeutige Kostengruppen und klare Ausführungszeiträume.

Auf der Basis immer aktueller Preistabellen (BKI), mit regionalen Korrekturfaktoren und dem Umfang der Baumaßnahme entsprechenden Baunebenkosten versehen.

Selbstverständlich beraten wir Sie in allen Fragen der Kostenschätzung, entwickeln mit Ihnen gemeinsam Szenarien und diskutieren mit Ihnen die Ergebnisse.

Bei Bedarf ermitteln wir die Wiederherstellungskosten der Gebäude gleich mit.

Sie erhalten eine objektweise tabellarische Kostenschätzung, die alle Kosten und den Umfang der jeweiligen Maßnahme, bauteilgenau und der entsprechenden Kostengruppe zugeordnet, enthält.

Außerdem verfassen wir einen bankenakzeptierten Mantelbericht mit allen relevanten Informationen zum Auftrag und dem Portfolio, einen Datenbankauszug zur Ihrer Weiterverarbeitung und - wenn Sie wünschen - einen Objektsteckbrief.

Wesentliche Merkmale der „TechDD“ sind

• Die extrem kurzfristige Organisation und Durchführung der Gebäudeinspektionen durch bewertungserfahrene Architekten und Ingenieure
• Die bedarfsgenaue und kurzfristige Erstellung von bankenakzeptierten Kostenschätzungen, Reports und Objektsteckbriefen
• Die dauerhafte Dokumentation aller Arbeitsergebnisse, inklusive der Inspektionsfotos, am webbasierten „ASA Pier“

Kontakt:  Dirk Steinbach

Referenzen

• „Landesentwicklungsgesellschaft Nordrhein-Westfalen“
  Rund 5,9 Mio. m² Wohn- und 176.000 m² Gewerbefläche: Beratung der Investmentbank Goldman Sachs und ihrer Fondstochter Whitehall beim Erwerb. Technical Due-Diligence-Berater (TechDD, Risikoanalyse Bauträgergeschäft etc.)
• „GBWAG“
  Rund 1,9 Mio. m² Wohn- und 39.000 m² Gewerbefläche: Beratung der prozesssteuernden Bank. Vorbereitung des IPO (TechDD etc.)
• „GSW Immobilien GmbH“
  Rund 4,1 Mio. m² Wohn- und 21.000 m² Gewerbefläche): Beratung des Investors Cerberus beim Erwerb. Technical Due-Diligence-Berater (TechDD, Szenarienentwicklung etc.)

In einem persönlichen Gespräch nennen wir Ihnen gerne weitere Referenzprojekte und Kunden!